Construir em Santa Catarina está mais caro: custo da construção acumula alta de quase 6%

Quem está planejando construir uma casa, investir em um imóvel ou tirar um projeto residencial do papel em Santa Catarina precisa considerar uma nova elevação nos custos da construção civil. O Custo Unitário Básico (CUB/m²) residencial chegou a R$ 3.182,95 por metro quadrado para novembro, após registrar aumento de 0,35% em relação ao mês anterior.

O avanço pode parecer pequeno quando observado isoladamente, mas ganha outra dimensão quando analisado ao longo do tempo. Em 12 meses, o indicador acumula alta de 5,99%. Somente em 2026, a elevação já chega a 5,65%.

Na Grande Florianópolis, onde a construção de casas, edifícios residenciais e empreendimentos imobiliários movimenta o mercado, o indicador é uma referência importante para acompanhar a evolução dos custos e entender como os preços dos insumos podem influenciar o orçamento de uma obra.

Um dos principais fatores por trás do aumento está nos materiais de construção. No levantamento realizado em outubro, utilizado como referência para o CUB de novembro, esse grupo apresentou elevação de 0,80%.

Entre os produtos que mais encareceram estão os impermeabilizantes, com aumento de 4,39%, seguidos pelo cimento, que subiu 3,13%, e pelas placas cerâmicas, com alta de 2,11%.

Outro detalhe chama a atenção: nenhum dos materiais pesquisados apresentou redução de preço no período. Isso significa que a pressão sobre os custos atingiu diferentes itens utilizados nas obras.

O cimento, por exemplo, está presente em diversas etapas de uma construção, desde a fundação até a execução de estruturas e acabamentos. Já os impermeabilizantes são utilizados para proteger paredes, lajes e outras superfícies contra a umidade. As placas cerâmicas também fazem parte da etapa de acabamento de muitos imóveis.

Mão de obra teve pequena variação

Enquanto os materiais apresentaram aumento mais expressivo, os demais componentes do CUB residencial tiveram movimentações menores.

A mão de obra registrou variação positiva de 0,03% no levantamento. Já os grupos de equipamentos e custos administrativos permaneceram estáveis.

O resultado fez com que a alta mensal do CUB residencial ficasse em 0,35%, abaixo dos 0,41% registrados no levantamento anterior.

Mesmo com essa desaceleração mensal, o acumulado em 12 meses passou de 5,75% para 5,99%, indicando que a evolução dos custos continua sendo um fator relevante para quem pretende construir.

Custo por metro quadrado também aumenta no setor comercial

O movimento de alta não ficou restrito às construções residenciais. No segmento comercial, o CUB médio de Santa Catarina chegou a R$ 3.385,25 por metro quadrado para novembro.

A variação mensal foi de 0,33%. No acumulado de 2026, o indicador comercial apresenta aumento de 5,27%, enquanto a alta nos últimos 12 meses alcança 5,61%.

Os números mostram que os custos da construção continuam avançando tanto em projetos residenciais quanto comerciais, embora com percentuais diferentes.

O que o CUB representa para quem pretende construir?

O Custo Unitário Básico da Construção Civil é um indicador utilizado pelo setor para acompanhar a evolução dos custos envolvidos na construção de imóveis. Seu cálculo considera diferentes componentes, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos e despesas administrativas, conforme os critérios técnicos estabelecidos.

Na prática, o indicador ajuda construtoras, incorporadoras, profissionais do setor e proprietários a acompanhar as variações dos custos e elaborar estimativas orçamentárias.

Para quem está planejando construir na Grande Florianópolis, os números de novembro reforçam a importância de acompanhar os preços dos materiais e organizar as compras ao longo das diferentes etapas da obra.

A variação do CUB, entretanto, não representa necessariamente o preço final de uma construção. O valor efetivamente gasto depende de fatores como padrão de acabamento, características do projeto, localização do terreno, mão de obra contratada e condições específicas da obra.

Com o CUB residencial em R$ 3.182,95 por metro quadrado e uma alta acumulada de 5,99% em 12 meses, o indicador oferece um retrato da evolução dos custos da construção civil em Santa Catarina e ajuda a dimensionar os valores envolvidos em novos projetos imobiliários.