IXPIA FLORIPA: custo para construir em SC sobe e CUB chega a R$ 3.158 por m²

O custo para construir em Santa Catarina continua avançando em 2026, embora o ritmo de alta tenha diminuído no mês mais recente. O Custo Unitário Básico (CUB/m²) residencial, indicador utilizado como referência para acompanhar os custos das edificações, chegou a R$ 3.158,88 por metro quadrado em setembro.

O valor representa uma alta de 0,24% no mês e de 5,54% nos últimos 12 meses. No acumulado de 2026, o avanço chega a 4,85%.

Para quem acompanha o mercado imobiliário de Florianópolis e da Grande Florianópolis, o número ajuda a entender por que os custos envolvidos em uma obra continuam exigindo atenção de construtoras, incorporadoras, proprietários e de quem pretende construir ou reformar.

O CUB não corresponde, sozinho, ao preço final de um imóvel. Ele funciona como um indicador dos custos envolvidos na construção e considera diferentes componentes, como materiais, mão de obra, equipamentos e despesas administrativas.

Construção residencial chega a R$ 3.158,88 por m²

O CUB residencial médio de Santa Catarina utilizado em setembro ficou em R$ 3.158,88 por m².

A comparação com o início do ano mostra a evolução do indicador. Em janeiro, o CUB residencial utilizado como referência estava em R$ 3.012,64 por m².

Ou seja, ao longo dos primeiros meses de 2026, o custo de referência da construção passou a um patamar mais elevado.

Para quem está planejando uma obra, essa diferença pode aparecer no orçamento de materiais, equipamentos e demais etapas da construção. No mercado imobiliário, os custos de produção também são uma das variáveis consideradas na formação dos valores dos empreendimentos.

Equipamentos e materiais tiveram as maiores altas

Entre os quatro grandes grupos que compõem o CUB residencial, equipamentos tiveram a maior variação no mês, com alta de 2,60%.

Na sequência aparecem os materiais, que avançaram 0,47%, os custos administrativos, com alta de 0,11%, e a mão de obra, que registrou variação de 0,08%.

Entre os itens pesquisados, alguns produtos apresentaram movimentos mais expressivos.

O bloco cerâmico para alvenaria teve aumento de 4,61%, enquanto a locação de betoneira subiu 2,57%. O tubo de ferro registrou alta de 1,34%.

Houve também item com redução de preço. O disjuntor tripolar apresentou queda de 0,84% no período analisado.

Ritmo de alta diminuiu, mas custo continua maior

Apesar da alta registrada em setembro, o comportamento mensal mostra uma desaceleração em relação aos meses anteriores.

O CUB residencial havia avançado 1,05% em maio, 0,82% em junho e 0,95% em julho. Em agosto, a variação caiu para 0,24%.

A sequência mostra que o indicador continua acumulando elevações, mas apresentou um avanço mensal menor no período mais recente.

Essa diferença é importante para quem está colocando uma obra no papel. Um aumento mensal mais baixo não significa que os custos voltaram ao patamar anterior. O valor de referência permanece acima daquele registrado no começo do ano.

E o CUB comercial?

No segmento comercial, o CUB médio de Santa Catarina chegou a R$ 3.360,29 por metro quadrado em setembro.

A variação mensal foi de 0,20%, enquanto o indicador acumulou alta de 4,49% no ano e de 5,13% em 12 meses.

O valor comercial, portanto, também acompanha a trajetória de aumento dos custos da construção no Estado.

Para o mercado de Florianópolis e da Grande Florianópolis, esse movimento pode ser acompanhado especialmente por empresas que desenvolvem empreendimentos comerciais, investidores e proprietários que avaliam novas construções ou ampliações.

O que esses números significam para quem pretende construir?

Para quem pretende construir uma casa, um prédio comercial ou um empreendimento imobiliário, acompanhar o CUB ajuda a dimensionar como os custos da obra estão se comportando.

Isso não significa que uma construção de 100 m² custará exatamente R$ 315.888, por exemplo. O CUB é um indicador de referência e não representa, sozinho, o orçamento final de uma obra.

O valor efetivamente gasto depende de uma série de fatores, como padrão construtivo, projeto, localização, características do terreno, fundação, acabamentos, mão de obra, materiais escolhidos e outras despesas que não estão necessariamente refletidas de forma integral no indicador.

Na Grande Florianópolis, onde o mercado imobiliário envolve desde construções residenciais até grandes empreendimentos, o acompanhamento dos custos é uma ferramenta importante para quem precisa avaliar a viabilidade de um projeto.

Para o comprador de um imóvel novo, os custos de construção também fazem parte do cenário que envolve a formação do preço de lançamento. Já para quem pretende construir por conta própria, o indicador ajuda a acompanhar a direção dos custos ao longo do tempo.

CUB de setembro de 2026

CUB residencial

• R$ 3.158,88/m²

• Alta mensal: 0,24%

• Acumulado em 2026: 4,85%

• Alta em 12 meses: 5,54%

CUB comercial

• R$ 3.360,29/m²

• Alta mensal: 0,20%

• Acumulado em 2026: 4,49%

• Alta em 12 meses: 5,13%

O CUB é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil e acompanha a evolução dos custos das edificações a partir de diferentes componentes. Em setembro, os números mostram que o custo de construir em Santa Catarina permanece acima do patamar registrado no início do ano, mesmo com uma redução no ritmo de crescimento mensal.