São José vai definir no primeiro semestre de 2026 modelo de concessão para novos empreendimentos na orla da Baía Sul

Quatro projetos estão em fase de estudos de viabilidade por meio de PMIs e prometem transformar a Beira-Mar de São José

A Prefeitura de São José avança no processo de revitalização da orla da Baía Sul da Beira-Mar e prevê para o primeiro semestre de 2026 a definição do modelo de concessão para a construção de quatro grandes empreendimentos que irão transformar o cenário urbano, turístico e econômico da cidade. Os projetos estão sendo estruturados por meio de Procedimentos de Manifestação de Interesse (PMIs), com a participação da iniciativa privada na elaboração dos estudos de viabilidade.

Neste ano, o Conselho Gestor de Concessões e Parcerias Público-Privadas homologou, por unanimidade, o interesse de quatro empresas e consórcios em desenvolver estudos técnicos para dois dos projetos estratégicos: o Complexo Náutico e o Complexo de Eventos, ambos localizados na Baía Sul da Beira-Mar de São José, também conhecida como Angra de São José.

Os projetos integram os editais de PMI nº 002/2025 e nº 003/2025. Foram autorizadas a realizar os estudos as empresas Consórcio Liminia-Rafta-Horizontes-Estel; Insight Gestão e Consultoria Ltda.; LLW – Arquitetura e Consultoria Ltda.; e Três Fronteiras Navegação e Turismo Ltda., esta última habilitada especificamente para o Complexo Náutico. As empresas terão que apresentar ainda no primeiro semestre de 2026 os estudos de viabilidade técnica, jurídica, econômica, ambiental, de engenharia e arquitetura, sem que isso gere exclusividade ou compromisso de contratação futura.

Após a análise das propostas pelo Conselho Gestor, a Prefeitura selecionará o modelo mais adequado e abrirá processo licitatório para a execução das obras. Para o prefeito Orvino Coelho de Ávila, o interesse do setor privado reforça o potencial de desenvolvimento de São José. “É muito significativo ver empresas qualificadas querendo contribuir com a transformação da nossa Beira-Mar. Isso mostra que o município está no radar de grandes investimentos e reafirma nosso compromisso com o desenvolvimento urbano e econômico”.

Mercado Público e E-Hurb

Além do Complexo Náutico e do Complexo de Eventos, outros dois empreendimentos estratégicos estão em fase avançada de estudos: o Mercado Público e a Estação E-Hurb. A LLW – Arquitetura e Consultoria Ltda., com sede em Florianópolis, foi oficialmente autorizada a elaborar os estudos de viabilidade desses projetos, com prazo de entrega no primeiro semestre de 2026. Ambos fazem parte do plano de revitalização da Beira-Mar da Baía Sul.

Os quatro empreendimentos, juntos, formam um novo eixo de desenvolvimento para São José, integrando turismo, lazer, cultura, inovação, gastronomia e sustentabilidade, com impacto direto na geração de empregos, renda e qualidade de vida da população.

Empreendimentos vão revitalizar a orla:

Complexo náutico: deverá incluir atracadouro para embarcações, espaço gastronômico com bares e restaurantes, hotel, escola do mar, áreas esportivas, trapiche, setor de serviços náuticos e urbanização da orla.

Complexo de eventos: prevê a reestruturação do atual Centro Multiuso e a construção de arena coberta para shows, esportes e eventos corporativos, com auditórios, estacionamento, hotel e centro gastronômico.

Mercado Público: Com 14,5 mil m² de área na Beira-Mar — nas proximidades das quadras de areia —, o Mercado Público de São José será um complexo multifuncional voltado à comercialização de produtos locais e ao fomento da economia criativa. O espaço reunirá boxes de alimentos in natura e processados, bares, restaurantes, comércio de artesanato e produtos regionais, além de contar com áreas de convivência, estacionamento e paisagismo com vista para o mar. O objetivo é resgatar a tradição josefense e criar um ponto de encontro entre cultura, gastronomia e turismo, integrando a Beira-Mar ao cotidiano da população e dos visitantes.

Estação E-Hurb: Já a Estação E-Hurb ocupará uma área de 10,5 mil m², situada nos fundos da Caixa Econômica Federal e de frente para a Avenida Acioni Souza Filho. O espaço será voltado à inovação, mobilidade elétrica e convivência urbana, com eletropostos para veículos, bicicletas e patinetes elétricos, além de coworkings, estúdios de podcast e espaços gastronômicos. A proposta valoriza o uso de energia limpa, eficiência energética e sustentabilidade, alinhando São José às tendências internacionais de cidades inteligentes e sustentáveis.

FONTE: PMSJ